פורום אוצר החכמה

שו"ע חו"מ רז -
מי שמכר חצרו או שדהו, ופירש בשעת המכירה שהוא מוכר כדי לילך למקום פלוני, או מפני המטר שנמנע, כדי לקנות חטים בדמיו, ה"ז כמוכר על תנאי; לפיכך אם ירד המטר אחר שמכר, או באו חטים והוזלו, או נמנע הדרך לעלות לאותה הארץ, או לא נסתייע לו לעלות או לקנות החטים, הרי זה מחזיר לו הדמים ותחזור לו הקרקע, שהרי פירש שאינו מוכר אלא לעשות דבר פלוני והרי לא נעשה, וכן כל כיוצא בזה.

מה מנהג בתי-הדין בזמנינו, אם אדם מכר דירתו ופירש בפיו בשעת המכירה שכוונתו לעבור לעיר אחרת וכד', אבל לא התנה כן בחוזה המכירה, ולבסוף נתבטלה התוכנית, האם מבטלים את המקח או לא.

בדרך כלל בימינו כותבים בחוזה במפורש שהוא עומד בפני-עצמו ללא תנאים נוספים שבעל-פה וכדו'.

ודבר טוב וחשוב הוא זה, לחסוך טענות ומענות...